Где и как взять ипотеку в 2018 году?

Недвижимость стоит недешево, поэтому накопить на собственную квартиру получается не у всех. В итоге популярность ипотечного кредита остается неизменно высокой. Между тем, для многих остается загадкой, какие действия помогут получить такой займ более эффективно, какой банк предпочесть. В этой статье, вы узнаете о том где и как взять ипотеку наиболее легко и практически без отказа, в какие банки обратиться и многое другое.

ТОП-7 советов как взять ипотеку с первоначальным взносом и без

Желающие оформить ипотеку не всегда обладают достаточными знаниями в области финансов и юриспруденции. Поэтому они не представляют, каковы особенности получения таких кредитов. Важно изучить советы специалистов, которые помогут узнать, как лучше взять займ на приобретение недвижимости.

1. Оформлять кредит следует только в валюте получения основного дохода. Не стоит заключать ипотечный договор в долларах или евро, если заработную плату заемщик получает в рублях. В этом случае возникают дополнительные расходу при покупке валюты. Также есть риск роста курса, который приведет к существенному увеличению платежа. Так произошло в 2014 году, когда стоимость иностранных валют выросла в два раза.
2. Важно тщательно изучить кредитный договор. Несмотря на то, что специалисты неоднократно напоминали заемщикам об этом, многие до сих пор подписывают соглашение не глядя. Результатом становится незнание некоторых пунктов договора, которое приводит к различным неприятным ситуациям.
3. Прежде чем взять ипотеку в банке, стоит тщательно проанализировать собственные финансовые возможности. Платеж не должен превышать трети семейного бюджета. Если не соблюдать это правило, скорее всего, уровень жизни ухудшится. Любая неприятность, требующая финансовых вложений, приведет к просрочкам и штрафам.
4. Стоит заблаговременно подумать о создании так называемой подушки безопасности. Иными словами, важно накопить на отдельном депозите сумму, равную нескольким платежам (в идеале не менее трех). Это должен быть неприкосновенный запас, который не стоит использовать для частично досрочного погашения. Эти средства должна стать страховкой на случай временной потери трудоспособности, необходимости перехода на новую работу.
5. Стоит внимательно изучить максимальное количество действующих на рынке программ. Важно найти самое выгодное предложение. Даже небольшое снижение процентной ставки, а также страховых платежей с учетом большого срока кредитования и крупной суммы займа приводит к значительной экономии.
6. Ипотеку следует оформлять на минимально возможный срок. Чем больше период возврата долга, тем больше будет переплата. Более того, при уменьшении срока ипотеки многие банки снижают процентную ставку.
7. При возможности выбора между фиксированной и плавающей ставками лучше предпочесть первую. В условиях нестабильности экономической ситуации плавающая ставка может привести к огромным переплатам.

Лучшие банки для оформления ипотеки в 2018 году

Список банков, которые выдают ипотеку, достаточно обширен. Более того, некоторые предлагают сразу несколько программ. В таких условиях найти подходящий вариант бывает непросто, ведь приходится изучить и сравнить огромное количество условий. Облегчить задачу можно, изучая рейтинги профессионалов. Это поможет быстрее решить, в каком банке лучше взять ипотеку.

Самые выгодные условия через сервис Тинькофф Ипотека

Банк Тинькофф разработал уникальный сервис, который помогает выбрать выгодные условия по ипотеке. Достаточно оформить одну заявку в интернете. Сотрудники передадут ее в несколько банков. Непосредственно сервис Тинькофф составит перечень документов, необходимых для оформления.

Когда будут приняты решения, заемщику придется выбрать, где взять ипотеку, из тех банков, которые одобрили заявку. После этого останется посетить офис и оформить ипотечный кредит.

Преимущество рассматриваемого сервиса заключается в отсутствии необходимости посещать огромное количество банков. Также Тинькофф предлагает скидку от ставки банка в размере до 1,5% годовых.

Узнать условия и оставить заявку в Тинькофф Ипотека

---

Банк «Открытие» — ипотека по низкой ставке от 9.35%

Банк Открытие предлагает несколько выгодных программ:

1. на долевое строительство;
2. ипотека на вторичное жилье;
3. займ на ремонт под обеспечение жилья;
4. на рефинансирование ипотеки других кредиторов;
5. на приобретение апартаментов.

Сумма займа по всем представленным программам должна составляет от 500 тысяч до 15 миллионов рублей. Срок возврата займа составляет от пяти до тридцати лет.

Первые две программы предполагают ставку от 9,35% годовых. Чтобы получить ипотеку, придется внести первоначальный взнос от 15% стоимости приобретаемого жилья (для зарплатных клиентов и тех, кто покупает недвижимость у премиум застройщиков – от 10%). На ремонт можно получить от 20 до 60 процентов стоимости залога под 12,95% годовых. Рефинансирование осуществляется по ставке от 9,35%. Для приобретения апартаментов ставка устанавливается на уровне от 10,45% годовых.

Узнать условия и оставить заявку в Банк Открытие

---

Ипотека в государственном банке ВТБ

Тем, кто хочет максимально выгодно взять ипотеку, стоит поторопиться. ВТБ по всем своим программам снизил ставку. Единственное условие ее получения – подписать договор до конца текущего года. В рамках акции имеется возможность получить деньги по ставке от 9,25 % годовых.

В этом банке действует предложение большого количества программ. Здесь действует семь различных продуктов, которые удовлетворят потребности любого потенциального заемщика. Сумма ипотечного кредита может находиться в диапазоне от 600 тысяч до 60 миллионов рублей.

Непосредственно на сайте банка можно рассчитать будущий кредит. Это позволит понять, на какую сумму сможет рассчитывать заемщик и сколько придется ежемесячно отдавать. Здесь же можно подать заявку. После этого в течение трех дней банк примет решение. Если заемщик получит одобрение, ему останется посетить офис банка и оформить займ.

---

Ипотечное кредитование в Сбербанке

В поисках вариантов, как взять ипотеку, многие россияне обращают внимание на Сбербанк. Он уже много лет сохраняет лидирующие позиции на рынке. Здесь разработано большое количество ипотечных программ, отличающихся самыми выгодными условиями:

1. На приобретение жилья в новостройках можно получить от трехсот тысяч рублей под 7,4% годовых. Срок погашения может достигать 30 лет. Необходимый первоначальный взнос – не менее 15%.
2. На приобретение недвижимости на вторичном рынке выдается кредит под ставку от 8,6% годовых. В качестве первого взноса потребуется внести от пятнадцати процентов стоимости приобретаемой недвижимости. Максимальный размер займа не превысит 85% цены квартиры.
3. В Сбербанке можно также рефинансировать ипотеку других банков. Это особенно выгодно те, кто получил ее достаточно давно, когда ставки на рынке были еще высоки. Рефинансировать жилищный кредит можно по ставке от 9,5% годовых.
4. Банк предлагает получить деньги на осуществление индивидуального жилищного строительства. В этом случае ставка будет установлена на уровне от 10%.
5. На приобретение загородной недвижимости до 75% ее стоимости минимум под 9,5% годовых.

Сбербанк принимает участие в большинстве государственных ипотечных программ. Здесь можно оформить военную ипотеку, получить деньги на приобретение жилья для молодых семей.

Узнать условия и оставить заявку в Сбербанке

---

Ипотечное кредитование в Райффайзенбанке

Райффайзенбанк также предлагает немаленькое количество программ по ипотеке. Максимальная сумма кредита по всем программам – 26 миллионов рублей. Договор оформляется на срок до тридцати лет. Подавая заявку с целью получения решения от банка, можно ли взять ипотеку здесь потенциальному заемщику, важно знать, что здесь действуют следующие условия:

1. На приобретение квартир в новостройках и на вторичном рынке, на покупку недвижимости под залог имеющегося недвижимого имущества, ипотека с материнским капиталом оформляются под 9,75%.
2. На приобретение коттеджа на вторичном рынке – 12,75%.
3. Нецелевой займ под обеспечение жилья можно получить по ставке от 17,25%.
4. Рефинансирование жилищных займов по ставке от 9,99% годовых. Если планируется рефинансировать валютную ипотеку, ставка будет 9,75%.

Узнать условия и оставить заявку в Райффайзенбанке

Для решения вопроса, как взять ипотеку без первоначального взноса и с ним, придется изучить огромное количество программ. Самое главное внимательно ознакомиться с их условиями и заранее просчитать все расходы, чтобы сравнить их.